Una firma de préstamos privada respaldada por Elliott concede el mayor crédito para la construcción de edificios residenciales de la historia de Florida.
Los inversores han destinado 817 millones de dólares (723 millones de euros) a financiar los nuevos rascacielos de pisos de súper lujo en Miami, debido a que el atractivo de la ciudad para las personas adineradas sigue siendo grande, incluso después de que se haya moderado la ola migratoria registrada durante la pandemia.
Tyko Capital, una firma de préstamos privados respaldada por Elliott Investment Management, ha concedido a los promotores un crédito récord de 817 millones de dólares para la construcción de dos edificios de apartamentos de alta gama, que incluirán una piscina con vistas al río Miami y un muelle privado para los yates de los residentes. Este préstamo para la construcción de apartamentos es el mayor de la historia de Florida.
Aunque la inmigración hacia el “Estado del Sol” se aceleró durante la pandemia del Covid-19, muchas personas ricas no consideraron inicialmente este traslado como una decisión a largo plazo. No obstante, actualmente se están construyendo en Miami diversos proyectos residenciales de lujo que llevan el sello de marcas como Waldorf Astoria, Mercedes-Benz y Baccarat.
La ausencia de impuestos sobre la renta en el estado, sumada a la decisión de Ken Griffin (fundador de Citadel) de trasladar su sede mundial a Miami, han convertido a la ciudad en un destino “muy atractivo para las personas con grandes patrimonios”, señala Edgardo Defortuna, consejero delegado de la promotora inmobiliaria Fortune International Group, el cual colabora con KAR Properties en el desarrollo de estos edificios.
“La esencia de esta marca se percibe realmente en el ADN del edificio. Aspectos como la carpintería y el club exclusivo para miembros son una prueba de la alta calidad para los residentes”, señala Adi Chugh, consejero delegado de Tyko Capital. “El crédito privado seguirá presente durante mucho tiempo, a menos que los tipos de interés bajen”.
Según Defortuna, se ha vendido el 45% de los pisos de Faena Residences, incluido un ático por 30 millones de dólares. Se prevé que el proyecto esté terminado a principios de 2030.
“Miami ofrece una sensación de permanencia que antes no existía para las personas adineradas. Ya no solo hay compradores latinoamericanos; ese mercado ahora se ha ampliado a personas del noreste de Estados Unidos e incluso de California”, añade Chung.
Aunque Florida atrajo a muchos nuevos residentes durante la pandemia (en 2022, una media de 1.640 personas al día se mudaron al estado, según datos de la Oficina del Censo), esa cifra descendió a 551 personas en 2025.
No obstante, el condado de Miami-Dade ha experimentado una afluencia de capital: hasta septiembre de este año se registraron 24 ventas de viviendas unifamiliares y pisos por un valor de 30 millones de dólares o más, según la Miami Association of Realtors, frente a 21 el año pasado.
Cerca de allí, el multimillonario del sector inmobiliario Stephen Ross ha convertido la ciudad de West Palm Beach en su proyecto estrella, con inversiones que incluyen un nuevo campus universitario y viviendas de lujo.
Sin embargo, la predicción de los agentes inmobiliarios de Miami de que una oleada de neoyorquinos muy adinerados se trasladaría a la ciudad tras la victoria del socialista democrático Zohran Mamdani en las primarias para la alcaldía no se materializó de inmediato.
Tyko también ha proporcionado financiación para el 830 Brickell, el edificio de oficinas que actualmente alberga a Citadel, Microsoft y Thoma Bravo, entre otras empresas. Citadel está construyendo en la ciudad un rascacielos que será su sede central con un coste de 2.500 millones de dólares.
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